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Um contrato de aluguel por prazo fixo também é frequentemente chamado de contrato de aluguel temporário. Ele só pode ser fechado sob certas condições, que são estabelecidas na Seção 575, Parágrafo 1 do Código Civil Alemão : Uma casa para alugar pode ser celebrado por um período de tempo específico se o senhorio após o fim da casa para alugar, quer usar os quartos como uma casa para si, seus familiares ou membros de sua casa para alugar
Deseja remover os quartos de maneira permitida ou alterá-los ou repará-los de forma tão significativa que as medidas seriam consideravelmente dificultadas pela continuação do aluguel, ou quer alugar os quartos a uma pessoa que é obrigada a prestar o serviço e informa o inquilino por escrito do motivo da limitação na conclusão do contrato.
Caso contrário, a casa para alugar considera-se concluído por tempo indeterminado. Se o proprietário não puder dar uma razão específica para a limitação ou se isso não estiver declarado no contrato de locação, a limitação é inválida. O contrato de aluguel é automaticamente celebrado por tempo indeterminado. No caso de contratos de aluguel temporário, aplica-se uma extensão tácita da relação de aluguel :
Isso significa que um contrato de aluguel existente é prorrogado por um período indeterminado após o término do período contratual se o locatário continua a usar a propriedade locada e o senhorio não lhe pede para devolver o bem alugado. A locação temporária encontra z. B. Aplica-se quando é celebrado um contrato de casa para alugar de uma casa para alugar de férias
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