Quais portais eles estão usando? Você quer que seu imóvel seja anunciado nos principais portais de imobiliária, como Zoopla, Rightmove e OnTheMarket. Eles usarão anúncios premium no Rightmove ou outros recursos (como visitas virtuais em vídeo) para apresentar seu imóvel? E isso terá algum custo adicional para você? Eles vão anunciar seu imóvel em jornais locais? Quais? Se você estiver vendendo um imóvel mais caro, ele será anunciado em algum jornal ou revista nacional?
Escolher um único agente imobiliário ou vários agentes de imobiliária – Você também terá que decidir quantas imobiliárias deve utilizar. Você pode escolher: Agência exclusiva: Esta modalidade ocorre quando você contrata apenas um agente imobiliário, sendo a forma mais comum de venda de imóveis. As taxas de corretagem geralmente são mais baixas quando apenas um agente está envolvido; as taxas típicas de agência exclusiva variam de 1,2% a 1,8%, incluindo IVA. Acordos de agência exclusiva conjunta: Isso significa nomear dois agentes que concordarão antecipadamente em como dividir a comissão.
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As taxas típicas variam de 3% a 3,6%, incluindo IVA. No entanto, um acordo de agência exclusiva conjunta geralmente só faz sentido se você deseja nomear um agente especializado que atue em nível nacional, bem como um agente generalista local, para cobrir diferentes mercados. Contrato de agência múltipla: Isso significa usar dois ou mais agentes para vender seu imóvel. Geralmente, é mais caro, com taxas típicas de 3% a 3,6% (incluindo IVA), porque apenas o agente imobiliário que apresenta o comprador ao imóvel recebe a comissão. Com contratos de agência múltipla, os agentes competem entre si, o que pode tornar o processo de venda bastante frenético. Leia nosso guia ” Contratos de agência múltipla: Isso ajuda?”.