Ao comprar uma casa nova da maneira “convencional”, você solicita uma hipoteca com taxa fixa de 30 anos e dá uma entrada alta – mas precisa ter condições financeiras para pagar. Como essa abordagem convencional apresenta grandes obstáculos para muitas pessoas, outras alternativas podem ajudá-lo a comprar a casa que deseja sem precisar de todo esse dinheiro imediatamente. Startups estão utilizando tecnologia e modelos de negócios inovadores que dão um novo toque a conceitos como aluguel com opção de compra e ofertas à vista. Algumas empresas estão atendendo aos millennials mais jovens, cuja taxa de propriedade de imóveis é relativamente baixa – 36,3% no quarto trimestre de 2024 para americanos com menos de 35 anos, de acordo com o US Census Bureau. E elas estão se concentrando em ajudar você a evitar aquela grande entrada, que é um obstáculo financeiro significativo para a aquisição de um imóvel.
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Este artigo descreve o que você precisa para comprar uma casa “à moda antiga” em comparação com as novas alternativas que estão surgindo em muitas cidades dos EUA. O que você precisa para comprar uma casa da maneira convencional? Se você quiser evitar ter que pagar um seguro hipotecário privado, precisará de uma entrada de 20% do preço do imóvel. 3 De acordo com um Relatório Trimestral do Índice de Preços de Imóveis (IPI) divulgado pela Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA) em maio de 2024, uma casa unifamiliar média nos Estados Unidos custaria cerca de US$ 423.400 em março de 2024. Isso significa que você teria que desembolsar pelo menos US$ 84.680 – mais os custos de fechamento, que geralmente ficam entre 2% e 5% do preço de venda. 5 Então, você teria que pagar o restante mensalmente, com uma taxa de juros de cerca de 7% no momento da redação deste texto .