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No âmbito do exercício do mandato que lhe é confiado, o agente de imobiliária tem inúmeras missões . Verificação da identidade das partes do contrato. Verificação do título de propriedade do imóvel que o vendedor deseja vender e, no caso de propriedade conjunta, que todos os condôminos consentem na venda das quotas de um deles. Certifique-se de que o comprador seja solvente e tenha capacidade financeira para se tornar um comprador.
Ser capaz de fornecer ao comprador todas as características relativas ao imóvel (área de superfície da lei de Carrez, possíveis servidões, diagnósticos técnicos). Informe seu cliente sobre quaisquer possíveis defeitos aparentes que possam afetar a propriedade em questão. Entretanto, ele não pode ser responsabilizado por defeitos ocultos que não foram levados ao seu conhecimento.
Quais são as suas obrigações? Quer você confie seu imóvel em regime de mandato simples, semiexclusivo ou exclusivo, o corretor de imobiliária é obrigado a respeitar rigorosamente as estipulações do referido mandato. Ele deve cuidar de todas as etapas necessárias para a celebração do contrato, sejam elas administrativas, jurídicas ou técnicas. Ele também é obrigado a aconselhar seu cliente, seja ele vendedor ou comprador, e deve ser transparente sobre as comissões de agência que aplica. Por questões éticas, o corretor de imobiliária não pode adquirir um imóvel que lhe foi confiado.