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Diligência devida
Um período de due diligence de tempo pode estar disponível no contrato de compra, que é
um período de tempo fornecido a um comprador para examinar completamente uma
propriedade, muitas vezes contratando especialistas para inspecionar a propriedade, realizar
testes, etc., para que um comprador possa decidir sobre como proceder.
Um comprador também pode ter a oportunidade de renegociar o contrato com base em suas
conclusões ou possivelmente até mesmo rescindir dentro de um período de tempo
especificado, a fim de não ser considerado inadimplente. A devida diligência permite que um
comprador entenda completamente o que está comprando.
Earnest money deposit (EMD)
Um depósito em dinheiro sério (EMD), às vezes referido como “depósito de boa fé”, é o
montante inicial que um comprador é solicitado a depositar assim que o vendedor aceita a
oferta do comprador. Mostra não apenas que o comprador leva a sério a compra, mas que
também está disposto a colocar seu dinheiro onde está a boca.
O valor do EMD pode variar entre 1 a 5 por cento do preço de venda. O EMD costuma ser
detido por uma empresa de custódia ou conforme previsto no contrato de compra e venda
(PSA).